服装、鞋帽、箱包轻工业产业园建设项目商业计划书

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AA市BB投资有限公司计划在AA市选择工业用地约需3000亩，通过自筹与招商相结合方式，投资兴建一处大型现代化服装、鞋帽、箱包轻工业产业园区。整个产业园区地面总投资总额估算约为310351.28万元（投资估算不含土地价格。项目确定后，当地政府可以土地参股形式计算投资份额）。项目立项后，承办单位首先运用自筹资金建设一个占地约200亩达到年产500万双皮质运动鞋及皮质休闲鞋生产能力的标准化制鞋厂。同时，以此为标杆，凭借企业在国内外同类型行业及产业链市场运作经验丰富、客户资源众多优势，吸引一批国内外箱包、鞋帽、服装知名品牌企业来产业园投资建厂，在3年内将产业园打造成拥有800至1000家服装、鞋帽、箱包加工厂的全国性专业产业园区。项目全部投产后，为社会提供就业岗位20多万个，年产值可达100亿元以上，年上缴地方财政各类税收可达10亿元以上。

1.3项目建设内容与规模

项目规划总用地2000010平方米（约合3000亩），建设总面积2200000平方米，其中新建服装、鞋帽、箱包三大生产区车间、仓库1650000平方米，可容纳服装、鞋帽、箱包生产企业1000家；产品研发、办公及配套用房100000平方米；员工公寓及配套生活服务设施400000平方米；配套设施50000平方米。

项目投资由企业自筹和招商融资两部分组成。承办企业自筹资金30000万元，主要投资用途为自建一个现代化标杆制鞋企业。招商融资280351.28万元，由招入厂家根据产业园总体规划要求建设鞋帽、服装、箱包全产业链企业。入园企业产业园内外总协调及市场物流信息平台由承办企业统一组织管理，并收取一定信息管理费。

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