金橙小镇商品住宅小区建设项目可行性研究报告
（点击查看报告原文，大文件需加载5秒，请耐心等待）
 点击查看所有报告：列表+原文
4.3建设内容与规模
项目建设内容为住宅楼、物业管理用房以及区内道路、绿化等附属工程。采取“一次规划、一次开发”的运作方案，开发建设商住楼和外部接入的水、电、气等工程。
1、总建筑规模。
项目规划总用地面积40101.00㎡（60.15亩），总建筑面积68125.22㎡，其中多层住宅建筑面积40298.32㎡，小高层住宅23524.16㎡，商业建筑675.05㎡，社区用房、公厕、垃圾回收点、配电房、车库及储藏间等公用建筑面积3627.69㎡，地下室建筑面积3516.00㎡，形成入住总户数582户，规划总人数2037人。主要户型为103.65㎡、102.48㎡、115.96㎡和126.79㎡。
项目建设内容包括主体建筑、配套安装、相应公用配套工程等。
2、总平面规划布局
场内地势平坦，根据地块的特点，拟布置3幢11层，1幢8层，框架结构；11幢6层砖混结构。在场地东部临规划诚睦路布置公共建筑及配套设施。场地内交通以线路清晰、人车分流为指导思想，使社区内景观中心、建筑周围和道路两侧的绿化带，相互渗透，融为一体。
本案按照其地形、景观、及交通布局进行了规划。东西并排15栋多层住宅，在正北部文化路南侧设置大门，大门内侧临近中心设置中心景观。
3、交通组织
本项目道路系统布置力求线路清晰，人车适度分流、简洁便利。整个地块将主要人行入口设置在建设路西侧中轴，人流进入后由入口广场向东或向西进行分流至各住宅，并由景观道路引入该地块的中心景观；
4、绿化景观系统
小区在道路的围合区域，适当设置景观节点，各节点通过绿化步行道相接，连成一片，形成较大的景观区域。部分建筑底部采用架空的手法与绿化融为一体，使社区内优质的景观能毫无遮挡的向外部辐射，营造一个舒适的居住环境。植被配备上选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化，呼应“低碳生活”主题。
|
世纪新源技术咨询（北京）有限公司
北京市海淀区三里河路15号
业务经理：孙经理
业务热线：400 880 4994
手机微信：15210001295
扫描二维码加微信好友，沟通更便捷！
|
|
|
